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Locaux commerciaux en milieu urbain

A travers ses opérations d’aménagement de nouveaux quartiers et de renouvellement urbain, la SONADEV propose aux entreprises de commerces et de services des cellules commerciales au cœur de zones d’habitat.

Centre-Ville, Saint-Nazaire

L’offre commerciale de la SONADEV s’inscrit en appui d’une stratégie urbaine globale de revalorisation du centre-ville. Cette stratégie, définie par la ville, privilégie une approche transversale en prenant en compte l’ensemble des thématiques à traiter sur les dix années à venir (commerces, logements, circulation et stationnement, qualité des espaces publics et des équipements, animations…).

L’intervention de la SONADEV vise à réduire le nombre de cellules vacantes sur le centre-ville marchand en procédant à l’acquisition de cellules vides, à leur remise en état, puis, en offrant un loyer attractif pour les commerçants désireux de s’implanter, ou de conforter leur activité, sur Saint-Nazaire.

OFFRE IMMOBILIÈRE

Commercialisation de cellules commerciales à partir de 2016.

Le programme prévoit l’acquisition de 4 à 8 cellules commerciales par an sur 10 ans, soit environ 50 à 60 cellules au total, en vue de :

- Organiser la redynamisation du marché sur le secteur prioritaire.
- Assurer une bonne diversité de l’offre commerciale en contrôlant les affectations.
- Permettre le changement d’affectation des cellules moins bien positionnées pour le commerce, éloignées du secteur prioritaire, vers d’autres activités économiques et de services, y compris services publics.

Outre les acquisitions amiables, la SONADEV bénéficie également d’un droit de préemption urbain partiel pour les murs commerciaux

ATOUTS

- Augmentation future du nombre de logements notamment pour les étudiants et les jeunes actifs.
- Volonté politique de faire du centre-ville un lieu de rendez-vous par l’organisation d’animations régulières.
- La finalisation des aménagements du front de mer, la création du pôle Bars/Glaciers/Restaurants "Le Commando", l’accueil des croisiéristes contribuent à développer l’attractivité touristique et balnéaire de la ville de Saint-Nazaire.
- Remise à neuf du paquebot notamment des passerelles et des structures qui encadrent les vitrines (prévue au premier semestre 2016).

Grenapin, Saint-Nazaire Ville-Ouest

Dans le cadre d’une vaste opération de rénovation urbaine, la SONADEV s’est chargée, à travers cette ZAC, de la reconstitution d’un pôle de proximité organisé autour d’une nouvelle place urbaine des quartiers ouest de Saint-Nazaire. Il s’agissait de transférer le centre commercial de La Bouletterie dans les rez-de-chaussée de deux nouveaux immeubles. Ce dispositif sera complété par une offre nouvelle localisée dans un troisième bâtiment qui viendra fermer la place.

OFFRE IMMOBILIÈRE

Commercialisation de cellules commerciales (en partenariat avec des constructeurs / investisseurs) :
- superficie de 50 à 250 m²,
- activités concernées : commerces & services.

ATOUTS

- Proximité de la Cité sanitaire,
- Proximité de la ligne de bus rapide hélYce,
- Boulevard Broodcoorens entièrement requalifié,
- Nombreux équipements et services à proximité (écoles, bibliothèque, gymnase...),
- Augmentation du nombre de logements dans le périmètre, qui génèrera une augmentation des déplacements piétons.

Centre-bourg, Saint-André des Eaux


La ZAC du Centre-bourg de Saint-André des eaux porte sur la création d’environ 400 logements et le déploiement d’environ 2 000 m² de commerces et services en plein cœur de bourg.
Cet ambitieux projet vise à requalifier et redynamiser le bourg de la commune, pour répondre au fort développement démographique de la commune.

OFFRE IMMOBILIÈRE

Commercialisation de cellules commerciales depuis 2015 (en partenariat avec des constructeurs / investisseurs) :
- superficie de 50 à 400 m²,
- activités concernées : commerces & services.

ATOUTS

- Entre mer et Brière, au cœur de la presqu’île guérandaise,
- Bénéficie de la valorisation de l’ensemble des espaces publics du centre-bourg,
- Forte croissance démographique sur la commune (objectif : 7 000 habitants à horizon 2025 contre 5 000 actuellement).

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