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Quartier COURTIL-BRÉCARD à Saint-Nazaire

A l’initiative de la ville de Saint-Nazaire, la SONADEV a aménagé en deux phases une opération mixte d’équipements et d’habitat, comprenant environ 260 logements dans la zone littorale du quartier de Saint-Marc-sur-mer.

Points-clés du programme


- Superficie de l’opération : 9,6 Ha

- Environnement : Situé en partie haute de Saint-Marc, dans un cadre verdoyant, le quartier de Courtil-Brécard se situe à environ 500 mètres de la mer et à 300 mètres du centre-bourg (commerces de proximité).
La zone commerciale d’Océanis est à 2 km, les centres-villes de Saint-Nazaire et de Pornichet sont à 5 km.

- Objectifs de l’opération :
- Rééquilibrer l’offre de logements en la diversifiant dans un secteur soumis à une forte pression foncière et immobilière.
- Épaissir le centre-bourg de Saint-Marc en accueillant de nouveaux équipements.
- Révéler la qualité paysagère du site.

- Programme :
- Habitat : environ 260 logements, dont :
- 60% de collectifs,
- 30% d’intermédiaires et groupés,
- 10% de lots individuels.
40% des logements sont des locatifs sociaux.
- Équipements : Le site accueille un groupe scolaire et une salle de quartier, construits par la SONADEV.

- Parti d’aménagement : mettre à profit l’environnement pour intégrer le bâti nouveau et protéger l’existant.
L’opération est distribuée par un espace public fédérateur qui s’appuie sur une trame paysagère existante et qui vient se raccorder aux voies périphériques.

Labellisation EcoQuartier


Un ÉcoQuartier, c’est...
- plus de place aux transports collectifs, aux modes de circulation doux,
- un recours accru aux énergies renouvelables, pour se chauffer et s’éclairer,
- mieux prévenir les risques naturels par une moindre imperméabilisation des sols, par un recours accru à des espaces naturels végétalisés,
- une place importante laissée à la nature en ville pour un lieu de vie de qualité, contribuant à l’objectif global de préservation de la biodiversité.
... un ÉcoQuartier, c’est finalement mieux vivre ensemble et adopter des modes de vie plus durables.

Sylvia PINEL, Ministre du Logement, de l’Égalité des Territoires et de la Ruralité, a présenté le 2 décembre 2015 les résultats de la 3ème campagne de labellisation ÉcoQuartier :7 nouveaux ÉcoQuartiers sont labellisés et 24 projets d’ÉcoQuartiers sont diplômés « Engagé dans la labellisation ».
Le quartier de Courtil-Brécard, aménagé par la SONADEV pour le compte de la Ville de Saint-Nazaire, s’est vu récompensé dans cette 2ème catégorie, l’aménagement n’étant pas encore complètement achevé...

Fin 2016, la labellisation ÉcoQuartier évolue et se subdivise en 4 étapes :
- Étape 1 : ÉcoQuartier en projet
- Étape 2 : ÉcoQuartier en chantier
- Étape 3 : ÉcoQuartier livré

- Étape 4 : ÉcoQuartier confirmé
L’opération Courtil-Brécard se voit attribué la label "Étape 2", et a candidaté en 2018 pour l’obtention du label "Étape 3"...

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Commercialisation

Les 30 lots libres de constructeur du quartier de Courtil-Brécard ont été vendus.

La SONADEV vous propose d’autres opportunités sur le territoire nazairien : n’hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02.40.22.96.92 ou via notre rubrique "Contact".

Equipe Technique

Equipe Technique :

- Maîtrise d’ouvrage : SONADEV, dans le cadre d’une concession d’aménagement contractée avec la Ville de Saint-Nazaire
- Groupement de maîtrise d’œuvre :
- Architectes-urbanistes : In Situ, mandataire
- Paysagiste : Zéphir
- BET infrastructure : A2i infra.
- Responsable d’opérations SONADEV : Loïk Buttet

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