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Parc d’activités de Brais à Saint-Nazaire

Ce parc d’activités, à vocation artisanale, industrielle, de distribution professionnelle et de services, est situé à l’ouest de la commune de Saint-Nazaire et positionné stratégiquement au barycentre de la presqu’île guérandaise et de l’agglomération nazairienne.

En connexion directe avec la Route Bleue (RD 213, RN 165 et RD 47), ce secteur offre 215 Ha dans un environnement de qualité, avec de nombreux services.

Une offre immobilière adaptée et évolutive

Terrains viabilisés

Le parc d’activités de Brais dispose de terrains immédiatement disponibles et d’importantes réserves foncières.

- Ces terrains viabilisés sont actuellement disponibles à la vente (10 ha). Les surfaces disponibles sont modulables pour correspondre au plus près des besoins des entreprises : de 1 800 à plus de 50 000 m².

Atouts d’un achat sur le parc d’activités :

- Accessibilité immédiate aux grands axes
- Zone de chalandise importante
- Proximité immédiate des fournisseurs
- Appui sur un réseau d’entreprises implantées
- Prix à partir de 30€ HT/m²
- Service de Gestion/Animation du Parc
- Accompagnement à la définition de votre projet
- Exonération de la part communale de la Taxe d’aménagement (taxe liée au dépôt du permis de construire).

Locaux immobiliers / vente ou location

Commercialisation en cours :

- Village d’entreprises « Acti’Brais » : 8 à 10 cellules d’activités de 150 à 300 m² avec terrain de 600 à 950 m² (pour extension future ou stockage), sans copropriété, avec possibilité d’extension future du bâtiment.
Pour plus d’informations, consulter la rubrique dédiée...
Contact commercialisation : SONADEV au 02 40 22 96 91

- Immeubles de bureaux « Le Parc de Brais » : plateaux divisibles à partir de 70 m². 1 000 m² immédiatement disponibles.
Contact commercialisation : SONADEV au 02 40 22 96 91

- Village d’entreprises « Espace Atlantique » : 34 cellules avec show-room, à partir de 130 m² en co-propriété. Dernières cellules disponibles.
Contact commercialisation : Groupe Pierre d’Azur au 02 40 53 21 33

- Village d’entreprises « Galéo 2 » : 1cellules de 450 m².
Contact commercialisation :GALÉO au 02 40 85 00 00

Nos partenaires constructeurs, promoteurs et investisseurs proposent régulièrement de nouveaux locaux à la vente ou à la location : n’hésitez pas à nous contacter pour connaître les nouvelles disponibilités.

Le village d’entreprises, une forme d’implantation particulièrement adaptée aux TPE et PME-PMI

Ces villages d’entreprises se caractérisent par des bâtiments d’environ 1 500 à 2 000 m², divisibles en cellules individuelles (à partir de 130 m²), proposant à des prix compétitifs :
- une partie atelier/entrepôt,
- une partie bureaux à agencer,
- des places de stationnement,
- éventuellement un terrain pour extension future ou stockage (en fonction du développement de l’entreprise).

Ces cellules peuvent être proposées à la vente ou la location selon les attentes et les capacités de chacun, en étant particulièrement adaptées aux TPE et PME-PMI, activités industrielles légères, de distribution, de services, de maintenance et d’artisanat.

Un positionnement géographique idéal

Implanté sur les communes de Saint-Nazaire et Saint-André des Eaux, le parc de Brais-Pédras est idéalement situé au cœur d’un important espace urbain de 190 000 habitants, constitué par l’agglomération nazairienne et la Presqu’Île de Guérande, qui représente une zone de chalandise importante pour les entreprises du parc. L’accessibilité immédiate aux grands axes routiers place votre entreprise à quelques minutes de Saint-Nazaire, La Baule, Pornichet, Guérande…

Un parc d’activités sensible à son environnement

La maîtrise de l’impact environnemental du parc constituant un enjeu majeur, plusieurs dispositifs ont été mis en œuvre sur le parc d’activités Brais-Pédras à partir de la demande de Management Environnemental :

- La gestion alternative des eaux pluviales (bassins publics et fossés), favorisant l’infiltration et limitant les phénomènes d’inondations.

- La prévention des pollutions (séparateurs à hydrocarbures sur les bassins publics) et des nuisances sonores et visuelles potentielles (merlons paysagers, palettes de retournement…).

- L’entretien régulier des espaces publics et la préservation des espaces naturels (mares et zones boisées), offrant ainsi un cadre de vie qualitatif aux usagers du parc.

Un accompagnement global des chefs d’entreprise

La SONADEV ne se limite pas à vendre des terrains à des chefs d’entreprise qui souhaitent s’implanter sur le parc :

Nous vous accompagnons dans la définition et la mise en œuvre de votre projet d’implantation.

En choisissant le parc d’activités de Brais-Pédras, vous bénéficiez des actions du programme de gestion / animation mis en place sur le parc.

Un accompagnement tout au long de votre projet d’acquisition

Toute demande d’implantation fait l’objet d’une attention particulière et d’un travail collaboratif entre la CARENE, la SONADEV et le porteur de projet :

- Économie du projet : optimisation des surfaces de terrain, de terrassements (avec techniques alternatives), de stationnement / stockage / voirie, qui constituent des postes coûteux…

- Architecture des bâtiments : cohérence des couleurs de bardage, des hauteurs, des alignements, harmonie des matériaux, innovation dans les systèmes constructifs utilisés.

- Valorisation environnementale des projets : conservation d’espaces naturels existants, d’espaces verts, plantations d’essences locales, rétention partielle des eaux pluviales, intégration des zones de déchets et de stockage, sensibilisation aux énergies renouvelables...

Un accompagnement qui va au-delà de votre implantation sur le parc

- Un programme d’actions annuel pour l’amélioration du parc d’activités.

- Un interlocuteur unique pour la résolution des problématiques du fonctionnement, gestion et usage du parc pour les entreprises et les salariés.

- Des actions PCET pour les entreprises en matière de réduction des consommations énergétiques/déchets/mobilité visant à réduire le montant de vos factures.

Pour plus d’informations sur la Gestion et Animation de parc d’activités

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