Accueil du site > Opérations > IMMOBILIER D’ENTREPRISE > Brais, parc d’activités à Saint-Nazaire

Brais, parc d’activités à Saint-Nazaire

Ce parc d’activités, à vocation artisanale, industrielle, de distribution professionnelle et de services, est situé à l’ouest de la commune de Saint-Nazaire et positionné stratégiquement au barycentre de la presqu’île guérandaise et de l’agglomération nazairienne.

En connexion directe avec la Route Bleue (RD 213, RN 165 et RD 47), ce secteur offre 215 Ha dans un environnement de qualité, avec de nombreux services.

Une offre immobilière adaptée et évolutive

Terrains viabilisés

Le parc d’activités de Brais dispose de terrains immédiatement disponibles et d’importantes réserves foncières.

- Ces terrains viabilisés sont actuellement disponibles à la vente (10 ha). Les surfaces disponibles sont modulables pour correspondre au plus près des besoins des entreprises : de 1 800 à plus de 60 000 m².

Atouts d’un achat sur le parc d’activités :

- Accessibilité immédiate aux grands axes
- Zone de chalandise importante
- Proximité immédiate des fournisseurs
- Appui sur un réseau d’entreprises implantées
- Prix à partir de 35 € HT/m²
- Service de Gestion/Animation du Parc
- Accompagnement à la définition de votre projet
- Exonération de la part communale de la Taxe d’aménagement (taxe liée au dépôt du permis de construire).

Locaux immobiliers / vente ou location

- Village d’entreprises « ActiBrais 2 » : 10 locaux et terrains, pour activité artisanale, petite industrie ou services.
Pour plus d’informations, consulter la rubrique dédiée...

- Espace B2B, espace de location de salles de réunion et bureaux :
- Salles de réunion de 25 à 60 m², pouvant accueillir jusqu’à 49 personnes, pour organiser vos événements professionnels, réunions, présentations, formations et réceptions.
- Bureaux de 9 m², d’une capacité de 1 à 3 personnes, pour organiser une visioconférence, héberger une activité itinérante...
Location de ces espaces (salles & bureaux), à l’heure, à la demi-journée ou la journée… ou plus : nous nous adaptons à vos besoins.
Obtenir plus d’informations ? Consulter nos disponibilités ? Pré-réserver ? Consultez le site dédié au B2B...

- Nos partenaires constructeurs, promoteurs et investisseurs proposent régulièrement de nouveaux locaux à la vente ou à la location : n’hésitez pas à nous contacter pour connaître les nouvelles disponibilités.

Un positionnement géographique idéal

Implanté sur les communes de Saint-Nazaire et Saint-André des Eaux, le parc de Brais-Pédras est idéalement situé au cœur d’un important espace urbain de 190 000 habitants, constitué par l’agglomération nazairienne et la Presqu’Île de Guérande, qui représente une zone de chalandise importante pour les entreprises du parc. L’accessibilité immédiate aux grands axes routiers place votre entreprise à quelques minutes de Saint-Nazaire, La Baule, Pornichet, Guérande…

Un parc d’activités sensible à son environnement

La maîtrise de l’impact environnemental du parc constituant un enjeu majeur, plusieurs dispositifs ont été mis en œuvre sur le parc d’activités Brais-Pédras à partir de la demande de Management Environnemental :

- La gestion alternative des eaux pluviales (bassins publics et fossés), favorisant l’infiltration et limitant les phénomènes d’inondations.

- La prévention des pollutions (séparateurs à hydrocarbures sur les bassins publics) et des nuisances sonores et visuelles potentielles (merlons paysagers, palettes de retournement…).

- L’entretien régulier des espaces publics et la préservation des espaces naturels (mares et zones boisées), offrant ainsi un cadre de vie qualitatif aux usagers du parc.

Un accompagnement global des chefs d’entreprise

La SONADEV ne se limite pas à vendre des terrains à des chefs d’entreprise qui souhaitent s’implanter sur le parc :

Nous vous accompagnons dans la définition et la mise en œuvre de votre projet d’implantation.

En choisissant le parc d’activités de Brais-Pédras, vous bénéficiez des actions du programme de gestion / animation mis en place sur le parc.

Un accompagnement tout au long de votre projet d’acquisition

Toute demande d’implantation fait l’objet d’une attention particulière et d’un travail collaboratif entre la CARENE, la SONADEV et le porteur de projet :

- Économie du projet : optimisation des surfaces de terrain, de terrassements (avec techniques alternatives), de stationnement / stockage / voirie, qui constituent des postes coûteux…

- Architecture des bâtiments : cohérence des couleurs de bardage, des hauteurs, des alignements, harmonie des matériaux, innovation dans les systèmes constructifs utilisés.

- Valorisation environnementale des projets : conservation d’espaces naturels existants, d’espaces verts, plantations d’essences locales, rétention partielle des eaux pluviales, intégration des zones de déchets et de stockage, sensibilisation aux énergies renouvelables...

Un accompagnement qui va au-delà de votre implantation sur le parc

- Un programme d’actions annuel pour l’amélioration du parc d’activités.

- Un interlocuteur unique pour la résolution des problématiques du fonctionnement, gestion et usage du parc pour les entreprises et les salariés.

- Des actions PCET pour les entreprises en matière de réduction des consommations énergétiques/déchets/mobilité visant à réduire le montant de vos factures.

Pour plus d’informations sur la Gestion et Animation de parc d’activités

Nous contacter

Zoom

Localisation
L'actualité des entreprises publics locales